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房贷利率“换锚”后价格微调 百万房贷月供微增3块钱

观点网主页 > 民生 > 编辑:互联网来源:互联网时间:2019-10-12 09:25浏览:

台海网10月10日讯(海峡导报记者 钟榕华)10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率开始以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,这也就是俗称的房贷

个人房贷利率新规实施 专家:影响不大 未来有下降可能

业者 利率以后或每年调整一次

9月外储数据发布 房贷利率调整新规实施在即

中新经纬客户端10月5日电 国庆小长假“余额已不足”,中新经纬客户端提醒您新的一周关注以下重点财经事件:   数据发布   下周,中国将发布9月份官方储备资产、黄金储备、外汇储备等经济数据;美国将发布9月份CPI、PPI、出口物价指数、进口价格指数等经济数据;德国将发布9月份CPI等重要经济数据。     近期即将发布的重要经济数据。中新经纬 常涛整理制图 ...

房贷利率“换锚” 厦门波动不大

台海网10月10日讯 据海西晨报报道 今后房贷利率不再以基准利率来衡量,而是用贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。央行规定,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR加点形成。记者昨日从厦门多家银行了解到,厦门各银行基本保持统一,LPR加点点数为:首套房贷利率加点30个基点、二套房贷加80个基点。据此测算,厦门市民购房成本...

房贷利率“换锚”后价格微调 百万房贷月供微增3块钱

  导报记者从市场还了解到,目前厦门首套房贷的界定还是“认贷”,即名下房贷已结清,即可算首套。从放款时间来看,各家银行则各有不同,从十天到两个月的都有。“具体要看当时我们银行有没有额度,你越早办,排队就越靠前。”一位银行人士说。

  房贷族或许都知道,以前的房贷利率的算法是央行基准利率上浮或下浮百分之几,例如,基准利率为4.9%,说“基准利率上浮5%”,即你的商业房贷年利率为4.9%×(1+5%)=5.145%。而10月8日以后,“游戏规则”变成在LPR之上加点数,一个基点为万分之一,即0.01%。9月20日的最新LPR, 1年期为4.2%,5年期以上为4.85%。个人房贷多在5年以上,对应的是5年期LPR。

责任编辑:王贵溪

标签: 房贷利率 房贷

  上述只是理论计算,实际情况还需综合其它多种因素。例如,LPR是每月20日公布一次,这也意味着,每个月的新办房贷利率都有可能不同。

  另外值得注意的是,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

  若是一年调整一次,房贷族需注意一个细节——每年到了调整月份,为应对利率可能调高导致月供款增加,存入月供款的时候不妨多存点,以免造成当月还款逾期。

房贷利率“换锚”后价格微调 百万房贷月供微增3块钱

  而在新政实施之前的主流房贷利率为首套5.145%、二套5.635%。新政后的利率仅微调了0.005%、0.015%。具体到每月的月供款,变化也是很小。以100万元纯商业房贷为例,若是采取等额本息还款法,贷款期限30年,新政前的首套房贷月供款为5457.18元,累计利息总额96.46万元;新政后的首套房贷月供款为5460.26元,累计利息总额96.57万元。月供款只是增加了3.08元。

有大事!房贷政策调整,利率、月供、房价怎么走?

今天是长假后第一天上班,想必有不少人还沉浸在假期愉快的氛围中不能自拔。 没关系,小编说个消息,保证你一下子回到现实。 从今天起,全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。根据央行房贷利率新政,10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。 翻译一下,未来房贷利率将跟着LPR起伏,房贷利率打折时代结束了! 那么,此次调...

  按照新政规定,10月8日以后,各地根据当地的房地产市场情况,确定个人住房贷款利率的加点点数。导报记者从工行、民生、中信、交行等多家银行获得信息显示,厦门多数银行的步调一致——首套房贷利率为LPR+30个基点,即5.15%;二套房贷利率为LPR+80个基点,即5.65%。

  台海网10月10日讯(海峡导报记者 钟榕华) 10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率开始以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,这也就是俗称的房贷利率“换锚”,即不再以央行基准利率为定价基准,而是按LPR加点形成。

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